Orlando, a cidade mais visitada dos Estados Unidos com 80 milhões de visitantes anuais, não é apenas famosa pela Disney, mas também como um ponto focal para os investidores imobiliários. No epicentro deste mercado dinâmico, está Daniel Dourado, um corretor que não apenas se destaca na Flórida, mas está atualmente entre os 5% dos corretores que mais vendem em todo os EUA. Ele é um nome respeitado, especialmente quando se trata de “Vacation homes”.

O profundo conhecimento de Dourado sobre o mercado é evidente em sua análise das nuances que determinam o valor e a atratividade de uma propriedade. Ele enfatiza que, além do número de quartos ou da proximidade com a Disney, os quartos temáticos ou decorados desempenham um papel crucial nas vacation homes. Estes quartos, com decorações e designs inspirados em temas populares, muitas vezes se tornam os pontos focais de tais propriedades, oferecendo aos hóspedes uma experiência imersiva e única. Essa personalização não só agrega valor estético, mas também pode significar um aumento nas tarifas de aluguel e uma demanda mais alta, já que muitos turistas buscam experiências memoráveis.

Dourado destaca que uma propriedade de 10 quartos, sendo 4 deles temáticos, nas proximidades da Disney, tem um preço médio de US$ 1,1 milhão de dólares. Mais do que um mero espaço para dormir, essas casas proporcionam uma atmosfera mágica que amplifica a já encantadora experiência da Disney. O investimento, no entanto, vai além do custo inicial. Com a capacidade de alugar a propriedade ao longo do ano, os investidores podem esperar retornos consistentes.

Contudo, mesmo com todo o potencial que Orlando oferece, Dourado sublinha que o sucesso não é garantido. A gestão eficaz, o marketing direcionado e o preço adequado são componentes vitais. Afinal, uma casa de férias bem gerida e adequadamente promovida, com quartos temáticos atraentes, pode se destacar em um mercado saturado, garantindo ocupação máxima e retorno sobre o investimento.